按2016年总量是17平方公里左右，比去年略有增长，居住用地将供应330公顷左右，中心城区是146公顷。商业供应386公顷，中心城区271公顷，占比70%左右。今年包括琶洲、南站、广州金融城在内的几大热门板块都有大量的土地推出，而高潮或将集中在下半年。

??推地商地占比近7成

??广州今年计划推84宗地，其中，居住地27宗，商业地57宗。27宗居住用地具体分布为：白云区10宗、荔湾区7宗、番禺区4宗、海珠区2宗、黄埔区2宗、天河区和越秀区各1宗。57宗商业地具体分布为：海珠区22宗、天河区20宗、白云区11宗、荔湾区2宗、番禺区和花都区各1宗。

??按总量来看，比去年略有增长，达17平方公里左右。其中，居住用地将供应330公顷左右，中心城区是146公顷；商业供应386公顷，中心城区271公顷，占比70%左右。

??按区域来看，海珠区域主要以琶洲商地为主；荔湾区域仍然是广钢继续挑大梁；天河区域主要集中在广氮、燕塘附近；番禺今年推地的重点则为汉溪和南站。

??热门板块集中推地

??根据合富辉煌、广州等机构的统计，去年广州商地和宅地成交量总和达400余万平方米，包括工业用地在内向市场推出共702万平方米土地。总体来看，今年推出土地量将比去年大。

??根据中原地产此前提供的数据统计，去年商服地块和住宅地块供应量比例是2：8，供应宗数比例是5：5。而今年则是商服用地唱主角，商服地块比住宅地块供应面积多了56万平方米。

据广州国土规划委公布的经营用地出让计划，番禺、海珠、天河的商住用地供应宗数位列前三，分别是35宗、29宗以及25宗，这些区域都呈现集中供地的趋势。今年南站贡献了23宗、琶洲贡献了25宗，而金融城贡献了19宗地。

??今年已公布的各区推地计划里，番禺排在首位，其中南站功不可没，一口气推出23宗商服地块和4宗宅地。而商地仍然是重点。广州房价点评网首席分析师肖文晓分析，南站已是整个华南地区最大的铁路枢纽，但到目前为止未体现交通枢纽带来的区域发展优势，他认为，政府对南站的规划思路应该“认定了就坚持下去”，利用资源优势等因素发挥这个广州重要窗口应有的作用。

??除了南站，琶洲同样是商地密集推出的区域。据中原地产的统计数据，去年海珠区琶洲共卖了14宗地块，获得土地出让金近180亿元等。今年，琶洲将乘胜追击，在琶洲A区推出20块商业和商务用地，总占地约12.7万平方米。此外，琶洲中二区也将推出5块商服用地。和去年一样，琶洲推出的这些地块都是“蚊形地”。业内普遍认为，琶洲去年卖地让琶洲板块2.5版CBD受到高度关注，今年大量推地也是情理之中。

??此外，广州金融城在今年也推出19块商地。记者发现，无论是南站、琶洲还是金融城都是近两年比较受关注的三大板块。在今年，三大板块同时集中推地，2016年将成为广州的商地年。

??广州土地高潮将在下半年

??有机构监控国土房管局数据显示，2016年3月，广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共3宗，成交3宗，其中，住宅用地、商业用地及工业用地各一宗，其他用地零成交。

3月仅成交3宗地，但与往年同期相比并不少。3月份广州土地总成交面积295335.27平方米，同比去年3月上涨155%，环比今年2月上涨32%；成交金额208569万元，同比去年3月大增近24倍，环比今年2月下降41%。而4月份，土地成交宗数或更少。

??而在商业地的成交方面，今年2月广州首次土地拍卖所推出的就是琶洲和番禺的两宗商业地。而最终广州工商联盟投资、香雪生物医学等18家民营企业联合以21.52亿的底价竞得海珠区琶洲西区AH040163地块，楼面价13000元/平方米。另一宗位于番禺大石山西村石北工业区的PYTC20080001地块同样以底价成交，竞得者为由广州红八方置业发展有限公司。

??据统计，整个一季度共成交13宗地，按照昨日推出的今年供地计划接下来的每个月需推出9宗地以上才能全部推完。今年广州挂地高发期将可能集中在下半年。